發展項目期數名稱：「BAKER CIRCLE ONE 」的 第一期（「期數」）稱為「必嘉坊．曦匯」

區域：紅磡

期數的街道名稱及門牌號數：機利士南路38號*

賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.bakercircle.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

*此臨時街道名稱及門牌號數有待期數建成時確認。

賣方：昌鳴有限公司、仁星有限公司及科美發展有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恆基兆業有限公司、恆基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int’l Limited）。期數的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。期數的承建商：恆順建築有限公司。賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及翁余阮律師行。已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恆基兆業地產代理有限公司。盡賣方所知的期數的預計關鍵日期為2024年3月31日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之製作日期：2022年6月9日。

備註：

1. 「必嘉坊」指位於紅磡包括8 個地盤的綜合重建項目。所述的「必嘉坊」整體重建項目的8 個地盤分別坐落於機利士南路2 – 28 號/ 必嘉街76 – 78 號、黃埔街1 – 21C 號/ 必嘉街80 – 86 號、黃埔街2 – 16A 號、黃埔街22 – 24 號/ 必嘉街88 – 90A號、機利士南路30 – 44 號/ 必嘉街75 – 77 號、黃埔街23 – 37 號/ 必嘉街79 – 81 號、黃埔街26 – 40A 號/ 必嘉街83 – 85 號、機利士南路46 – 50 號/ 寶其利街12A – 22A 號/ 黃埔街39 – 41 號。「必嘉坊」的部分地盤的規劃及設計詳情仍在修訂中，該些地盤的賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，敬請留意

2. 總樓面面積指「必嘉坊」整體重建項目（即備註1 所述的8 個地盤）內的住宅及商業部分的總建築樓面面積，當中包括住宅樓面面積共約875,000 平方呎及商業樓面面積共約168,000 平方呎。此等樓面面積於2021 年10 月15 日由發展項目BAKER CIRCLE ONE 的認可人士根據「必嘉坊」整體重建項目的最新經批准的建築圖則計算及提供。「必嘉坊」的部分地盤的規劃及設計詳情仍在修訂中，該些地盤的賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動（包括但不限於前述樓面面積），而無須另行通知，敬請留意。

3. 此住宅單位數目為「必嘉坊」整體重建項目（即備註1 所述的8 個地盤）內的住宅單位的大約數目，此大約數目於2021 年10 月15 日由發展項目BAKER CIRCLE ONE 的認可人士根據「必嘉坊」整體重建項目的最新經批准的建築圖則計算及提供。「必嘉坊」的部分地盤的規劃及設計詳情仍在修訂中，該些地盤的賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動（包括但不限於住宅單位數目），而無須另行通知，敬請留意。

4. 由工作人員於2021 年6 月30 日以點對點方式實地步行測試而計算得出。估計之步行時間需視乎測試當日之天氣、路面情況、行走路線及個人步速等而有所差異，只供參考。

5. 資料來源：港鐵網頁https://www.mtr.com.hk（15/5/2022）

6. 資料來源：高速鐵路 https://www.highspeed.mtr.com.hk（23/2/2022）

7. 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備等皆可能改變，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，室外游泳池需待有關之政府部門批出牌照方可使用。住客會所的各項設施可能需要另行收費。BAKER CIRCLE ONE 第一期「必嘉坊• 曦匯」的各住戶，均可使用位於BAKER CIRCLE ONE 第二期及第三期的住客會所設施，而BAKER CIRCLE ONE 第二期及第三期的各住戶亦可使用位於BAKER CIRCLE ONE 第一期「必嘉坊• 曦匯」的住客會所設施，惟因應BAKER CIRCLE ONE 第一期「必嘉坊• 曦匯」、第二期及第三期的預計關鍵日期均不同，當BAKER CIRCLE ONE 第一期「必嘉坊• 曦匯」入伙時，其住戶未必能即時使用位於BAKER CIRCLE ONE 第二期及第三期的住客會所設施。再者，BAKER CIRCLE ONE 第一期「必嘉坊• 曦匯」、第二期及第三期的各住戶，均不能使用位於「必嘉坊」其他地盤內的住客會所設施，而「必嘉坊」其他地盤內的各住戶亦不能使用位於BAKER CIRCLE ONE 第一期「必嘉坊• 曦匯」、第二期及第三期內的住客會所設施。

8. 有關「必嘉坊」的外觀設計乃設計師的初步構思，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。

9. 所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數。各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。

10. 所述之層與層之間高度數值為於住客會所內計算的比較眾數。住客會所的層與層之間高度或因應不同位置、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住客會所內或會包含不同數值。

11. 所述之入牆式衣櫃或大型組合櫃之外觀設計、間隔、尺寸及比例將因應不同住宅單位的不同間隔而有所差異，並非適用於所有住宅單位，只供參考。有關住宅單位之「裝置、裝修物料及設備」詳情，請參閱並以BAKER CIRCLE ONE 各期數售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分裝置及設備於BAKER CIRCLE ONE 各期數售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。賣方承諾如該期數中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的裝置或設備，便會安裝品質相約的裝置或設備。

12. 所述之主題區域特色及名稱乃設計師的初步構思，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。

13. 所述之裝置或設備只供參考，有關住宅單位之「裝置、裝修物料及設備」詳情，請參閱並以BAKER CIRCLE ONE 各期數售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分裝置及設備於BAKER CIRCLE ONE 各期數售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。賣方承諾如該期數中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的裝置或設備，便會安裝品質相約的裝置或設備。

14. 有關各項應用程式、智能設備、機械人、5G 網絡及WiFi 6 網絡之提供及詳情純屬賣方的初步構思，賣方並不就此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關的系統、設施及服務於期數入伙時未必能即時提供或可能取消、更改或收費，亦未必適用於所有住宅單位。各項系統、設施及服務之提供、服務範圍、收費、條款及細則等皆以賣方及相關之服務提供者所訂立的準則為依據。

15. 有關園境規劃內所述之樹木種類、數量及有關之綠化面積比例乃於2021 年10 月15 日由發展項目BAKER CIRCLE ONE 的園境規劃設計顧問根據BAKER CIRCLE ONE 的最新經批准的建築圖則估算及提供，只供參考。此等資料將按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。

16. 有關之設施或設備的提供及詳情純屬賣方的初步構思，賣方並不就此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關的設施或設備於期數入伙時未必能即時提供或可能取消或更改。賣方保留權利並按實際情況需要對此等設施及設備作出改動或修改而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。賣方承諾如該期數中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的裝置或設備，便會安裝品質相約的裝置或設備。

17. 此等相片均為2022年6月10日於「必嘉坊 • 曦匯」展銷中心內26樓P室之無改動示範單位實景拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理。此等設計或因應不同住宅單位的不同間隔而有所差異，並非適用於其他住宅單位，並以相關政府部門最後批准之圖則為準，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。所述之入牆式衣櫃或大型組合櫃之外觀設計、間隔、尺寸及比例將因應不同住宅單位的不同間隔而有所差異，並非適用於所有住宅單位，只供參考。有關單位之「裝置、裝修物料及設備」詳情，請參閱並以 BAKER CIRCLE ONE各期數售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分裝置及設備於 BAKER CIRCLE ONE各期數售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。賣方承諾如該期數中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的裝置或設備，便會安裝品質相約的裝置或設備。在有關住宅單位的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。在此展示區内所展示的所有資料，無論是否明訂或隱含 ，並不構成或不應被視為任何要約、 承诺、陳述或保證。在有關住宅單位的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。

18. 此等相片均為2022年6月10日於「必嘉坊 • 曦匯」展銷中心內26樓E室之無改動示範單位實景拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理。此等設計或因應不同住宅單位的不同間隔而有所差異，並非適用於其他住宅單位，並以相關政府部門最後批准之圖則為準，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。所述之入牆式衣櫃或大型組合櫃之外觀設計、間隔、尺寸及比例將因應不同住宅單位的不同間隔而有所差異，並非適用於所有住宅單位，只供參考。有關單位之「裝置、裝修物料及設備」詳情，請參閱並以 BAKER CIRCLE ONE各期數售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分裝置及設備於 BAKER CIRCLE ONE各期數售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。賣方承諾如該期數中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的裝置或設備，便會安裝品質相約的裝置或設備。在有關住宅單位的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。在此展示區内所展示的所有資料，無論是否明訂或隱含 ，並不構成或不應被視為任何要約、 承诺、陳述或保證。在有關住宅單位的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。